四月ès une année 2020 particuliè再次，对固定猜想感到奇怪是正常的ère 想知道现在是否是合适的投资时机。但是，尽管é un ralentissement dû à几个月的不确定性，市场é房地产表现更好ô随着税收措施的不断完善，新税收制度仍然具有吸引力。
首先，我们不要忘记 l'année 2020 a été une année d'é市政选举。在这些情况下一如既往é经济个体，新供给ît une légère baisse à随着d的增加é许可证获得许可证或 d'autorisations délivrées在市政厅旁。的élections 我们知道去年加剧了é ce phénomène.
危机 2019冠状病毒病 一个，什么时候à elle, plongé de 姓breux investisseurs dans l'incertitude lors du premier confinement. Incertitude de courte 硬 ée 因为销售知道 une très forte reprise dè是5月。危机的严重程度也造成了é au ralentissement de 姓breux chantiers de 施工 et àd的伸长率élais de 已交付aison par les promoteurs. Cette baisse conjointe de l'offre et de la demande a né但是仍然可以保持稳定é市场价格é.
在这种情况下，我们è利率é所谓的房地产仍然存在és低，这不是n的优势é借款人可以应付。今天，借贷不ûte pas cher !
优点’新财产
新的房地产，尽管每平方米价格更高ètre carré à l'achat, pré除了提供税收优惠或援助外，还感到许多好处ées par l'É国家支持住房供应。第一èrement, les normes é生态新建筑使其成为可能â更尊重他们的环境和公关é感到低消费énergie。空格是également optimisés pour répondre à notre faç一住住。
除了共同所有权费用été比旧的弱aâtiment neuf也可以确定没有很大épenses telles qu'un 整容 发的çade ou de rénovation 至少前十个ères années.
所有这些économies mises bout à bout repré感到可观的收获é对投资者而言，并在很大程度上弥补了差异é市场之间的价格参考é旧的和新的。
建议的税收援助和措施és par l’État
为了支持新住房的供应和建设，État français建立了两个主要系统été prolongés et donc toujours valables pour 那一年ée 2021 :
帮助命运ée aux primo-accé方便的人 leur accession à la propriété. Il faut, bien sûr, que la zone soit éligible et respecte 资源上限。例如，一对夫妇的子女收入不超过51,000€ et souhaitant acqué笑一个公寓 新建筑à Nantes 将能够获得92,000的PTZ€, soit une é节省超过16,000€ sur son projet.
此设备还具有été prolongé2021年à一位投资者为新房地产公司的一部分融资âce à une réduction d'impô直到à投资额的21％。总计可以达到63,000€ sur 12 ans. Pour bénéficier de cette réduction d'impôt，投资者必须购买新房产并出租à loyer plafonné pendant une 硬 é6、9或12岁，éduction é分别为12％，18％或21％，具体取决于ée d'engagement. 皮涅尔定律 因此有可能建立起grâce à ses impôts et autorise même la location à它的上升或后代。
选择合适的投资
购买或投资新房地产时，请不要忘记 règles de bon sens 房地产并了解位置，环境和可能性é转售。如果是为了 租金投资，选择您要投资的城市。购买公寓grâce à la 皮涅尔定律à Nantes 或波尔多或尼斯等其他城市，将为您提供更大的收益 potentiel à仅在较小的城镇或城市转售éveloppées.
你必须记住的
- 那一年ée 2021 devrait donc être une anné市场复苏é新房地产。率d’贷款低，援助来自’É国家和税收系统有été prolongés，价格已经稳定és和恢复施工以允许répondre à偏远地区住房需求强劲。
- 是否为’投资者或primo-accé丹特，R的新报价éelles opportunités。最后，当我们花时间去’é研究所有优点和économies qu’il offre, le neuf n’est pas si cher que ça.
海景热带别墅'océan 海边的热带别墅'海洋，带游泳池和按摩浴缸。一个放松的理想场所。 ©EpicStockMedia，Shutterstock
山寨D'Anne Hathaway 安妮·海瑟薇（1555-1623）出生的著名可爱的茅草屋，位于Shottery。她住在那里直到'她与住在英格兰沃里克郡埃文河畔斯特拉特福的一英里外威廉·莎士比亚（William Shakespeare）的婚姻。 ©戴维·斯蒂尔（David Steele），Shutterstock
当代房屋 当代房屋 avec de 姓breuses ouvertures pour une plus grande luminosité. © Det-anan, Shuttersotck
马尔代夫的多尼别墅 马尔代夫的许多岛屿位于距印度几百公里的地方，拥有独特的景观和海底。旅游业是当今这个国家的主要活动之一。许多梦想中的别墅，例如Dhoni别墅，都在那里建造，使游客感到高兴。地点：可可岛（马尔代夫）。 ©Chi King，Flickr，CC by 2.0
菲利普·约翰逊的玻璃屋 这座玻璃房建于1949年，位于康涅狄格州的新迦南，由美国建筑师Philip Johnson设计，他于2005年去世。'现代建筑：透明度。自2007年以来，它已经向公众开放。所在地：新迦南（美国康涅狄格州）©James Vaughan，Flickr，cc by nc sa 2.0
加那利群岛兰萨罗特岛的别墅 兰萨罗特岛是加那利群岛上最火山的岛屿之一。被列为联合国教科文组织生物圈，它拥有理想的度假胜地：沙滩，火山景观和小岛上的宏伟全景。所在地：兰萨罗特（西班牙）©Marc，Flickr，cc by nc sa 2.0
的房子城堡'Utah (États-Unis) 这座宏伟的城堡般的住宅失去了崇高的景观，价值约1300万欧元。地点：Draper（美国犹他州）©Photo Dean，Flickr，cc nc nd 2.0
路易斯安那州侯马种植园 种植园是宽敞的豪宅，已成为路易斯安那的象征之一。富有的克里奥尔人的棉花和甘蔗种植园主的住所如今已成为'辉博物馆向公众开放。霍马种植园位于伯恩赛德镇，以霍马斯（Houmas）的名字命名，霍马斯是该地区的美洲印第安人。所在地：Burnside（美国路易斯安那州）©Frank Kovalchek，维基共享资源，抄送2.0
美国之家（Ron Brenner） 这栋房子由美国建筑师罗恩·布伦纳（Ron Brenner）设计，是为普通美国家庭设计的。位置：Stillwater（美国明尼苏达州）©Ron Brenner，Flickr，抄送由nc nd 2.0提供
德克萨斯州达拉斯的瓦屋顶别墅 达拉斯市成立于1841年，首先得益于棉花产业的繁荣，然后由于1930年代发现的石油矿藏而大大富裕。无情的宇宙由豪华别墅组成。所在地：达拉斯（美国得克萨斯州）©Steven Martin，Flickr，cc nc nd 2.0
美国树林中的房子 美国建筑师罗恩·布伦纳（Ron Brenner）是这座房屋的起源，擅长于不到300平方米的栖息地。位置：Stillwater（美国明尼苏达州）©Ron Brenner，Flickr，抄送由nc nd 2.0提供
L'雄伟的伊利诺伊州白色别墅 当您沿着伊利诺伊州草湖保护区的小径行走时，您可以欣赏到像这样的宏伟别墅。 ©JanetandPhil，Flickr，cc by nc nd 2.0位置：Barrington湖（美国伊利诺伊州）
巴厘岛杰达别墅 这座宏伟的别墅位于巴厘岛北部的Pemuteron村，四周环绕着 '一个美丽的热带花园。它还在大海和高山上提供独特的幻灯片放映。地点：Pemuteran（巴厘岛）©Bart Speelman，Flickr，cc by 2.0
牛津的石屋 牛津是英国的一座城市，以其“梦幻的尖顶”而著称的豪华建筑，这是诗人马修·阿诺德（Matthew Arnold）创造的，'université d'牛津。所在地：牛津（英国）©Chris Dawkins，Flickr，CC，NC ND 2.0
山农场博物馆 大烟山国家公园成立于1934年，位于田纳西州和北卡罗来纳州。在美国国家公园中，这是每年吸引最多游客的公园。山区农场博物馆讲述了阿巴拉契亚第一批先驱者的故事。地点：切诺基（美国北卡罗来纳州）©Frank Kehren，Flickr，cc nc nd 2.0
美国老房子 盐湖城由摩门教徒开拓者于19世纪建立，是犹他州的首府，也是摩门教教堂的全球总部。与大多数木制房屋不同，这座美丽的维多利亚时代风格的房屋是用砖建造的。地点：盐湖城（美国犹他州）©Photo Dean，Flickr，cc nc nd 2.0
犹他州的维多利亚大厦 这座宏伟的维多利亚式住宅位于犹他州最大的城市盐湖城的郊区。所在地：盐湖城郊区（美国犹他州）©Photo Dean，Flickr，CC by nd nd 2.0
瑞士博物馆’habitat rural 瑞士博物馆'布里恩茨维尔（Bienzwiler）巴伦贝格（Ballenberg）的农村居民区是一个660,000平方米的露天博物馆。从16世纪到19世纪的几个地区和不同时代的大约100个房屋和农场都在该地区进行了重建。'在这个庞大的网站中完全相同。在这里，游客可以观察瑞士的各种建筑方法和建筑传统。所在地：Brienzwiler（瑞士）©hwro，Flickr，cc nc nd 2.0
现代太阳能房屋 由Garbett Homes代理机构创建的这些具有现代建筑的太阳能房屋位于盐湖城（美国犹他州）郊区的南乔丹。屋顶上的太阳能电池板可以回收最大量的太阳能。所在地：南乔丹（美国犹他州）©Photo Dean，Flickr，cc nc nd 2.0
美国典型的房子 这座修剪整齐的红色花园带有修剪整齐的花园，是美国的典型建筑。地点：东湖村（美国犹他州）©Photo Dean，Flickr，CC by nc nd 2.0
维多利亚时代的砖房 顾名思义，维多利亚时代的房屋在'维多利亚时期（1837-1901年），尤其是在美国。通常由木头制成，通常有三层，一个八角形的塔和一个门廊。这座维多利亚风格的砖房建于1899年，坐落在花岗岩地基上。地点：Draper（美国犹他州）©Photo Dean，Flickr，cc nc nd 2.0
旧金山犹太当代艺术博物馆 犹太当代艺术博物馆成立于1984年，致力于通过艺术和历史展示犹太文化。 2008年6月，博物馆的作品被移至旧金山Yerba Buena街区，位于由建筑师Daniel Libeskind设计的现代建筑内。所在地：旧金山（美国）©Abhijit Patil，Flickr，cc nc nd 2.0
冰岛的草皮房 这些草皮房屋（典型的冰岛）比单独的木材或石材提供更多的隔热效果，有助于更好地保持热量并承受恶劣的气候条件。位置：霍夫（冰岛）©Wandering Tripod，Flickr，cc nc nd 2.0
丹麦居住 Vandkunsten是一家成立于1970年的丹麦建筑公司。他们的工作重点是住宅区的创建，如图中所示。在这个项目中，几个相同的房屋，但布置不同，围绕着一个小小的公共花园。所在地：Kvistgård（丹麦）©seier + seier，Flickr，抄送2.0
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