在2021年投资新建筑会带来很多机会。 ©Elxeneize,Adobe Stock

这就是为什么您应该在2021年投资新房

问题/答案提起下:Immo , 有利的房地产税收 , 购置新住房

四月ès une année 2020 particuliè再次,对固定猜想感到奇怪是正常的ère 想知道现在是否是合适的投资时机。但是,尽管é un ralentissement dû à几个月的不确定性,市场é房地产表现更好ô随着税收措施的不断完善,新税收制度仍然具有吸引力。

首先,我们不要忘记 l'année 2020 a été une année d'é市政选举。在这些情况下一如既往é经济个体,新供给ît une légère baisse à随着d的增加é许可证获得许可证或 d'autorisations délivrées在市政厅旁。的élections 我们知道去年加剧了é ce phénomène.

危机 2019冠状病毒病 一个,什么时候à elle, plongé de 姓breux investisseurs dans l'incertitude lors du premier confinement. Incertitude de courte 硬 ée 因为销售知道 une très forte reprise dè是5月。危机的严重程度也造成了é au ralentissement de 姓breux chantiers de 施工 et àd的伸长率élais de 已交付aison par les promoteurs. Cette baisse conjointe de l'offre et de la demande a né但是仍然可以保持稳定é市场价格é.

在这种情况下,我们è利率é所谓的房地产仍然存在és低,这不是n的优势é借款人可以应付。今天,借贷不ûte pas cher !

优点’新财产

新的房地产,尽管每平方米价格更高ètre carré à l'achat, pré除了提供税收优惠或援助外,还感到许多好处ées par l'É国家支持住房供应。第一èrement, les normes é生态新建筑使其成为可能â更尊重他们的环境和公关é感到低消费énergie。空格是également optimisés pour répondre à notre faç一住住。

除了共同所有权费用été比旧的弱aâtiment neuf也可以确定没有很大épenses telles qu'un 整容 发的çade ou de rénovation 至少前十个ères années.

所有这些économies mises bout à bout repré感到可观的收获é对投资者而言,并在很大程度上弥补了差异é市场之间的价格参考é旧的和新的。

 对于初次使用的用户é丹特斯,现在是投资新房地产的时候了。âce à有利的税收安排。©詹科·阿塔曼(JenkoAtaman),Adobe Stock

建议的税收援助和措施és par l’État

为了支持新住房的供应和建设,État français建立了两个主要系统été prolongés et donc toujours valables pour 那一年ée 2021 :

  • 公关êt à taux zéro ou PTZ

帮助命运ée aux primo-accé方便的人 leur accession à la propriété. Il faut, bien sûr, que la zone soit éligible et respecte 资源上限。例如,一对夫妇的子女收入不超过51,000€ et souhaitant acqué笑一个公寓 新建筑à Nantes 将能够获得92,000的PTZ€, soit une é节省超过16,000€ sur son projet.

  • 皮涅尔定律

此设备还具有été prolongé2021年à一位投资者为新房地产公司的一部分融资âce à une réduction d'impô直到à投资额的21%。总计可以达到63,000€ sur 12 ans. Pour bénéficier de cette réduction d'impôt,投资者必须购买新房产并出租à loyer plafonné pendant une 硬 é6、9或12岁,éduction é分别为12%,18%或21%,具体取决于ée d'engagement. 皮涅尔定律 因此有可能建立起grâce à ses impôts et autorise même la location à它的上升或后代。

选择合适的投资

购买或投资新房地产时,请不要忘记 règles de bon sens 房地产并了解位置,环境和可能性é转售。如果是为了 租金投资,选择您要投资的城市。购买公寓grâce à la 皮涅尔定律à Nantes 或波尔多或尼斯等其他城市,将为您提供更大的收益 potentiel à仅在较小的城镇或城市转售éveloppées.

  • 那一年ée 2021 devrait donc être une anné市场复苏é新房地产。率d’贷款低,援助来自’É国家和税收系统有été prolongés,价格已经稳定és和恢复施工以允许répondre à偏远地区住房需求强劲。
  • 是否为’投资者或primo-accé丹特,R的新报价éelles opportunités。最后,当我们花时间去’é研究所有优点和économies qu’il offre, le neuf n’est pas si cher que ça.
订阅新闻通讯 一周的问题 :我们对您一定要问自己的问题的回答。 我们所有的通讯

!

感谢您的注册。
很高兴在您的读者中算上您 !