建立其露台:在哪些案例中应该宣布? ©Coco,Fotolia

阳台 : faut-il建筑许可证 ?

问题/答案分类:房屋建筑 , 建筑许可证 , 阳台
 

一个新的露台或简单的扩大né在某些情况下é散文行政éallates。有什么类型的工作és ? Où effectuer vos dé马尔凯?在不合规情况下发生的制裁是什么?

取决于表面,土壤抓地力和工作的重要性,全部 露台 ne nécessitent pas les mê我的义务。另外,rè范围可能因当地城市计划(PLU)而异。这个自己的文件à chaque commune édicte des règles particuliè作为形状的 阳台,垫子ériaux à utiliser ou l'esthétique globale à respecter. Pour éviter tout problè我,在第一个将指示d的地方联系您的城镇厅émarches à accomplir.

非提交的露台à行政申请

露台 在一个级别上,没有修改足迹,不受影响à aucune dé行政市场。这些是露台:

  • 小于5米ètres carrés ;
  • 一个开会élé不到60厘米(没有 Pilotis.);
  • 没有深刻的基础;
  • 没有覆盖范围。

这些露台将不得不ême respecter le PLU.

顺从露台à une déclaration préalable

广告éclaration pré如果您的露台包括:

  • 上élé超过60厘米;
  • 联合国影响影响力érieure à 20 mètres carrés (40 m2 en zone urbaine).

这个要求是à effectuer 通过 le formulaire n°13703*06, téléchargeable ici。 APRUM.ès avoir envoyé该文件,市政厅有D.é你一个月ré铺设。如果接受,你有2年à从获得开始工作之日起。通道é ce délai, la dé澄清不再有效。

顺从露台à建筑许可证

当露台更改EXT配置时é房子,建筑许可证是né本身。这些是以下情况:

  • 足迹érieure à 20 mètres carrés (40 m2 en zone urbaine) ;
  • 覆盖范围( 或者 屋顶);
  • 建造或延伸露台 阳台 ;
  • 延长A.é在屋顶的一部分。

在这种情况下,您必须首先填写表格n°13703 * 06,然后通过挂号信解决ée ou le déposer à你的市政厅。它必须 vous ré在请求后的两个月内铺设。如果接受,ARRêté市是地址é然后你可以开始工作。您必须在地面上展示从公共道路读取的授权中摘录。

一个带遮篷或屋顶的露台必须有’objet d’建筑许可证。©科内斯·斯科尼亚州

如果足迹是一个élément dé整理,Rev的类型ê另一方面,无所谓;是否铺设了露台 地砖, 在 木头 自然或 béton,R.ègles sont les mê我的。为了更宁静é你可以打电话à一位将照顾自己的专业人士ême des dé行政游行。此外,工匠知道ît généralement les rè城市规划在您的市政计划中,可以指导您调整您的项目。

在非D的情况下发生的制裁éclaration

注意:露台不是Déclarée vous expose à制裁,罚款在1,200至300,000欧元之间,6个月的监禁 récidive。另外,如同用 建造 不符合PLU,您的露台只是风险Démolition (à vos frais) et ce, jusqu'à 10 ans aprè工作。最后,通过修改B的表面âTI,您的新露台可能有一个ré关于你的IMP数量的打击乐ô当地TS(住房税和围税ère).

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